Экспертиза перепланировки

Перед тем как приступить к согласованию перепланировки необходимо провести экспертизу перепланировки и предварительно оценить сложность будущих или уже произведенных переустройств. В первую очередь для этого требуются документы БТИ в составе поэтажного плана и экспликации помещений. Если у собственника на руках нет этих документов, то подойдет и отрисованная от "руки" планировка квартиры с производимыми изменениями, однако в этом случае точность оценки будет гораздо ниже.
При оценке и экспертизе перепланировки учитываются много параметров, это обусловлено тем, что в законодетельстве недостаточно четко прописаны множество пунктов, что позволяет жилищным инспекциям в разных округах толковать их по своему. Вследствии этого, возникают ситуации, что перепланировка достаточно легко согласуемая в одном округе, категорически не согласуема в другом.




Кроме экспликации, поэтажного плана и плана с нанесенными изменениями, для экспертизы перепланировки, необходимо предоставить и дополнительную информацию:
- округ и район в котором расположена квартира.
- конструкцию дома.
- этажность дома.
- этаж на котором расположена квартир.
- и некоторые другие сведения.
Только после предоставления данной информации возможно провести экспертизу перепланировки и с высокой точностью оценить бюджет и сроки согласования

Ремонтные работы в квартире на которые не требуется получать распоряжения на перепланировку:
- Косметический ремонт помещения - окраска, оклейка обоев, укладка плитки на стены ванной, монтаж розеток.
- Монтаж/демонтаж встроенныхшкафов и антресолей (их площадь не должна образовывать самостоятельных помещенией которые указываются в экспликации к поэтажному плану БТИ).
- Замена (исключая перестановку) инженерного оборудования (туалет, ванная, раковина, газовая/электрическая плита и т.д.) на аналогичным по техническим параметрам.

Перепланировка которую не возможно согласовать:
- перепланировка, ухудшающая жилищные условия для проживания граждан, перепланировка, а также представляющая опастность для конструктивных характеристик всего здания.
- демонтаж несущих конструкций влияющих на общую безопастность дома.
- увеличение площади ванной/санузла за счет площади комнат.
- расширение площади жилых помещений за счет ваннной комнаты, санузла, кухни.
- перенос кухни в другие помещения без естественного освещения.
- вынос радиаторов на лоджии и балконы.
- полный или частичный демонтаж вентиляционных коробов.