Перепланировка по эскизу

"Перепланировка по эскизу" характиризуется упрощенным порядком согласования.

Данный порядок был определен постановлением правительства Москвы № 73-ПП от 8 августа 2005 года. "О порядке перепланировоки и переустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы".

Он может быть применен только к самым простейшем перпланировкам, например:
- Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (не включая межквартирные).
- Монтаж ненесущих перегородок. (из облегченных материалов, без увеличения нагрузки на перекрытия).
- Заделка дверных проемов в ненесущих перегородках и несущих стенах.

- Простая перестановка сантехнических приборов в габаритах ванной комнаты и кухни.

- Демонтаж инженерного оборудования и/или подводящих сетей. (существующие стояки холодного/горячего водоснабжения и канализации должны быть сохранены)

Если планируемая, либо уже выполненная перепланировка, включает в себя вышеуказанные работы, то не требуется разработка проектной документации.
Ее заменяет "эскиз перепланировки", выполненный на поэтажном плане из "технического паспорта" квартиры.
Согласование с УГПС и СЭС также не требуется.

В среднем, сроки согласования "перепланировки по эскизу" варьируется от 1-го до 2-х месяцев.
На данном этапе собственник получает "распоряжение на перепланировку".
Этот документ дает право владельцу квартиры начинать выполенние ремонтных работ. Далее наступает этап "приемки". Он подразумевает "сдачу" выполненного ремонта и перепланировки жилищной инспекции. Ведь зачастую многие собственники в процессе ремонта, добавляют что то "от себя".
Для этого по окончании ремонтных работ, вызывается представитель жилищной инспекции, для проверки соответствия выполненного ремонта, выданному разрешению. Если все в порядке подписывается "акт выполненной перепланировки".
Далее можно отправляться в бюро технической инвентаризации за новым поэтажным планом бти в "черных линиях".

Данный порядок распространяется только на жилые помещения, т. е. квартиры. Для нежилых помещений, даже такие незначительные изменения, требуют разработки и согласования проектной документаци