Стоимость согласования перепланировки

1) Принципиальная схема согласования.
Как мы уже упоминали в других разделах сайта, все перепланировки делятся на три вида: перепланировка по эскизу, перепланировка по проекту и перепланировка по проекту с затрагиванием несущих конструкций.

Самый бюджетный вариант, это согласование перепланировки по эскизу. Низкая стоимость определяется небольшими затратами в ходе согласования перепланировки и отсутствием необходимости в разработке проектной документации.

Вторым по стоимости согласования идет согласование перепланировки по проекту. В данном варианте необходимо разрабатывать пректную документацию. По своим параметрам она несложная. В целом стоимость согласования перепланировки по проекту, больше стоимости согласования перепланировки по эскизу на сумму затрачиваемую для разработки проектной документации, при необходимости дополнительных согласовании - сумму официальных счетов государственных организаций в которых данная проектная документация будет согласовыватся.

И наконец самой большой стоимостью, будут отличатся перепланировки, в которых затрагиваются несущие конструкции. Это обуславливается тем, что проектную документация по данным перепланировкам могут разрабатывать только авторы проектов домов. И как монополисты в этой сфере они несколько завышают стоимость проектной документации.

2) Далее на стоимость перепланировки влияет количество инстанций, в которых будет необходимо проводить согласование разработанной проектной документации. Каждая из них выставляет официальные счета, которые передаются для оплаты заказчику.

3) Округ в котором производиться перепланировка. Несмотря на единые требования градостроительного кодекса и СНиПов, зачастую в каждой жилищной инспекции одни и те же перепланировки трактуют по разному. Например, то что с успехом будет согласовано в центральном округе как перепланировка по "эскизу", в западном округе однозначно трактуют как перепланировка по "проекту". Соответственно стоимость согласования абсолютно одинаковых перепланировок в разных округах может отличаться на порядок.

Это основный факторы влияющие на стоимость перепланировки. Существуют еще несколько факторов, но они менее существенны и применимы только в в частных случаях.
Поэтому в таблице выше, даны "усредненные" цены, который в зависимости от различных нюансов могут менятся как в большую, так зачастую и в меньшую сторону.