Главная О компании Услуги Цены Контакты
В избраное
 

Мы предоставляем полный комплекс услуг по

согласованию перепланировок:

- Экспертиза планируемой перепланировки

- Сбор документов для согласования перепланировки

- Получение разрешения на перепланировку

- Получение Акта о произведенной перепланировке

- Получение новых документов БТИ

 
 
 
СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВОК
Перепланировка
Простая перепланировка
Сложная перепланировка
Узаконивание перепланировки
Сроки согласования
Стоимость согласования
 
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Вопрос-ответ
Полезные адреса
Контакты
 
ДОПОЛНИТЕЛЬНО
Согласование перепланировки

Ответы на распространенные вопросы о перепланировках квартир


Вопрос:
Здравствуйте. Мы купили квартиру, хотим сделать ремонт и соответственно оформить перепланировку. Но в службе одного окна жилищной инспекции нам сказали, что получить разрешение на ремонт, можно только после того как мы получим свидетельство. Но это будет, только через год, а ремонт необходимо проводить уже сейчас, что нам делать?

Ответ:
Добрый день.
Без Свидетельства о Праве на собственность согласовать перепланировку  нельзя. До 2009 года в отдельных случаях это можно было сделать, но каждый вариант согласования такой перепланировки жилищная инспекция округа рассматривала в индивидуальном порядке. Для согласования такой перепланировки мосжилинспекция запращивала всю цепочку правоустанавливающих документов начиная от договора купли-продажи и заканчивая инвестконтрактом и распоряжением префекта о строительстве. Как правило заказчик не имеел возможности собрать всю эту цепочку документов. Поэтому лучшим выходом из этой ситуации для заказчика будет проведение ремонта с консультацией по будущей перепланировке, и после получения Свидетельства на собственность, согласовать уже сделанную перепланировку в установленном порядке.

 


Вопрос:
Добрый день. У нас перед квартирой, вследствии интересной планировки дома, есть большой тамбур, который мы бы хотели присоединить к квартире, как это сделать


Ответ:

Добрый день.

Лестничные площадки и другие места общего пользования, являются общедолевой собственностью всех собственников здания и что бы присоединить данную площадь на законном основании вы должны получить согласие всех собственников дома.


Вопрос:
Хотим сделать теплые полы. Но слышали что с этим есть сложности, подскажите как это лучше оформить.


Ответ:
Разрешено ли делать полы с подогревом – вопрос неоднозначный, и да и нет. Однозначно нельзя делать полы с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления. Остается только электрический подогрев пола. Его применять можно, однако и здесь есть нюанс, данные полы забирают на себя большое количество электроэнергии, и нужно позаботиться о том что бы не увеличить расход электроэнергии больше той мощности которая была выдана на вашу квартиру. В старом жилом фонде его как правило "априори" не хватает, поэтому жилищные инспекции однозначно не разрешают там делать электрические теплые полы. Единственным исключением, является получение разрешения на дополнительную электрическу мощьность, что достаточно дорогостоящее мероприятие.


Вопрос:
Добрый вечер. Сможете согласовать объединение балкона с комнатой?.

Ответ:
Добрый день.
Необходимо сказать что действительно, объединение балкона (лоджии) и комнаты - присоединение лоджии или балкона к жилой комнате - простой способ улучшить жилищные условия и более комфортно организовать пространство квартиры. Но прежде всего надо сказать, что по СНиПам объединять балкон и комнату запрещено, так как балкон относиться к «холодным» помещениям, а комната  к «теплым» и они должны быть отделены друг от друга.  Поэтому под объединением балкона и комнаты нужно понимать снос подоконной части и стеклопакета, перенос батареи на ближайшую стену и установка раздвижных дверей. При желании позже после согласования перепланировки раздвижные двери можно снять.


Вопрос:
Добрый день. Хочу сделать в ванной теплые полы. Принцип следующий, от полотенцесушителя сделать отдельный отвод на трубы проложенные в полу. Каков срок согласования и сколько будет это стоить.

Ответ:
Здравствуйте. Нисколько). Данное переоборудование, одно из самых грубейших нарушений. Согласовать это невозможно ни при каких условиях. Жилищные инспекции категорически запрещают устраивать теплые водяные полы. Если такое нарушение выявляется, однозначно заставляют восстанавливать в проектное положение. Для исключения в дальнейшем сложных ситуаций, как с эксплуатирующей организацией так и с жилищной инспекцией, настоятельно рекомендуем Вам отказатся от данного переустройства.


Вопрос:
Добрый день. Мы купили квартиру в панельном доме серии П44, подскажите пожалуйста, есть ли какие сложности и особенности при проведении ремонта и перепланировки в домах панельного типа.
С уважением, Николай.

Ответ:
Здравствуйте Николай.
Перепланировка панельных домов отличается некоторыми особенностями. Основным моментов является то что практически все внутренние стены являются несущими, и максимум что возможно при такой перепланировке это проем в несущей стене. Девяносто процентов перепланировок в данном доме это объединение комнаты с кухней при помощи проема в несущей стене. Устанавливать же новые перегородки, объединять ванную и санузел в единое пространство. Объединять балкон и лоджию с комнатой, устанавливать кондиционер можно по специально разработанному и согласованному проекту перепланировки. Для большинства панельных домов автором проекта дома является ГУП МНИИТЭП. (Московский научно исследовательский институт экспериментального проектирования) И если мы что либо планируем сделать с несущими стенами, то обязательно обращение в данную организации для разработки проекта перепланировки.


Вопрос:
Ответье пожалуйста на такой вопрос. Из жилищной инспекции, ко мне пришла бумага, с требованием в 4-месячный срок узаконить самовольную перепланировку. Что мне грозит если я откажусь это делать.
Заранее благодарен, Иван Сергеев.

Ответ:
Здравствуйте Иван.
Самовольная перепланировка квартиры может вылиться для владельца помещения во множество проблем. Во первых штраф, сумма штрафа от 25 минимальных размеров оплаты труда, одновременно со штрафом дается предписание узаконивание перепланировки в установленном порядке. Если собственник квартиры уклоняется от выданного предписания, дело передается в суд, и может дойти до продажи квартиры с аукциона. Кроме того не всякая самовольная перепланировка квартиры может быть согласована, так как собственники в основном не знает все нормы и правила действующие в г. Москве. Самовольная перепланировка квартиры может нарушать права других граждан. В этом случае остается только приводить помещение в первоначальное состояние в соответствии с планом из бюро технической инвентаризации.


Вопрос:
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, в серии П3, стена между кухней и комнатой в двухкомнатной квартире несущая? Хочу устроить там проем и знаю что надо заказывать документы у автора дома, не подскажите ли еще автора.
С уважением, Андрей Викторович.

Ответ:
Добрый день Андрей Викторович. Стена несущая. Автор проекта дома - ГУП МНИИТЭП.


Вопрос:
Добрый вечер. У нас коммунальная квартира и давно была сделана некие изменения. Сейчас хотим все привести в порядок, так как появилась возможность размена.
Подскажите как это сделать?
С уважением, Елена Владимировна Котова.

Ответ:
Здравствуйте. Стопроцентно подсказать, как это сделат не сможем, все зависит от конкретных ситуаций, но общие рекомендации попробуем дать. Перепланировка коммунальной квартиры заключает в себе некую сложность, так как в коммунальной квартире проживает несколько собственников имеющих разные лицевые счета. Между собственниками не всегда хорошие отношения, и каждый из них является владельцем только части помещения. Для согласования перепланировки необходимо получить согласие все собственников. Далее оформление проекта идет обычным путем, разрабатывается проектная документация, согласовывается в центре государственного санитарно-эпидемиологического надзора, в управлении государственного пожарного надзора, и сдается единым пакетом в Мосжилинспекцию. Через 45 рабочих дней жилищная инспекция обязана выдать либо согласие на производимое пререустройства, либо мотивированный отказ.


  
1 2 3
 
 
 

© ООО "Комплекс" 1999-2010
Тел/факс:Тел (495) 963-11-72

  создание сайтов GRstudio.ru