Главная О компании Услуги Цены Контакты
В избраное
 

Мы предоставляем полный комплекс услуг по

согласованию перепланировок:

- Экспертиза планируемой перепланировки

- Сбор документов для согласования перепланировки

- Получение разрешения на перепланировку

- Получение Акта о произведенной перепланировке

- Получение новых документов БТИ

 
 
 
СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВОК
Перепланировка
Простая перепланировка
Сложная перепланировка
Узаконивание перепланировки
Сроки согласования
Стоимость согласования
 
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Вопрос-ответ
Полезные адреса
Контакты
 
ДОПОЛНИТЕЛЬНО
Согласование перепланировки

Разрешение на перепланировку

Разрешение на перепланировку квартирыКаждый из нас стремится жить в уютном и благоустроенном доме. Именно для этого мы периодически проводим косметический ремонт: меняем обои, плитку, делаем перестановку мебели — все это позволяет преобразить интерьер квартиры, по-новому взглянуть на уже имеющуюся жилплощадь.

Но более значительные изменения в квартире возможны лишь с проведением перепланировки, то есть изменением первоначальной конфигурации помещений. Особенно это актуально для жителей типовых многоэтажек, ведь квартиры в таких домах, построенных во времена массовой застройки, в большинстве своем не отличаются ни удобством, ни комфортом.
К проведению перепланировки нужно подходить со всей ответственностью и, даже если вы являетесь полноправным собственником своей квартиры, работы по перепланировке помещений должны проводиться только лишь после получения соответствующего разрешения на перепланировку квартиры. Для того, чтобы упростить порядок получения разрешений и сократить количество незаконных перепланировок, начиная с 2005 года Постановлением Правительства Москвы был установлен единый для всех перечень документов и порядок получения разрешения на перепланировку квартиры. Согласно принятому постановлению, чтобы приступить к согласованию перепланировки необходимо подготовить следующие документы: копию поэтажного плана и экспликация (берутся в БТИ), копию лицевого счета, документы, подтверждающие право на собственность.

Для получения разрешения на перепланировку вам также потребуется проект перепланировки или эскиз перепланировки в зависимости от сложности планируемых вами работ. Например, если вы задумали объединить ванну и туалет в одно помещение, убрав между ними перегородку, то такие работы можно будет согласовать "по эскизу". Стена между ванной и туалетом, как правило, является ненесущей, ее демонтаж не нарушает прочности здания, поэтому для получения разрешения на перепланировку не потребуется ни составление проекта, ни проведения технической экспертизы. Но практически та же самая перепланировка, только выполненная с расширением ванны за счет коридора, потребует разработки проектной документации, даже если стена между ванной и коридором окажется ненесущей. Ведь для расширения ванны за счет коридора вам понадобится укладка гидроизоляции, а это требует дополнительных инженерных расчетов, которые проводятся в рамках разработки проекта перепланировки.

Работы, затрагивающие несущие стены в квартире, требующие вмешательства в системы отопления, газоснабжения, должны проводиться только на основе проекта перепланировки, разработанного с соблюдением всех строительных требований и норм безопасности. При этом не стоит путать проект перепланировки и дизайн-проект квартиры. Заказывая дизайн-проект квартиры или частного дома, вы получаете скорее визуального воплощение будущего интерьера. Получить разрешение на перепланировку квартиры на основании дизайн-проекта у вас не получится, для этого обязательно потребуется разработка проекта, включающего в себя все необходимые для работы инженерные расчеты, чертежи и схемы. Проведение технической экспертизы также входит в разработку проекта перепланировки и необходимо для получения разрешения на перепланировку, затрагивающую несущие конструкции.

Сам проект лучше заказывать в лицензированной проектной организации, имеющей опыт работы в данной сфере, либо в организации, которая разрабатывала проект вашего дома. Ведь проект перепланировки, разработанный с ошибками и нарушениями в дальнейшем потребует доработки, а значит дополнительного времени и финансовых затрат с вашей стороны. Например, к числу перепланировок квартир, не соответствующих строительным нормам, относятся перепланировки, ведущие к нарушению устойчивости конструкций здания, перепланировки, заведомо ухудшающие условия проживания остальных жильцов вашего дома, перепланировки, в результате которых затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам. Получить разрешение на перепланировку квартиры, в результате которой образуется жилое помещение без естественного освещения или увеличивается площадь вспомогательных помещений (кухни, коридора) за счет жилой комнаты, также невозможно. В большинстве случаев сложной перепланировки лучше всего сразу обратиться к посредникам, которые возьмут на себя решение вопросов с выбором проектной организации и с согласованием перепланировки. Причем, опыт многих владельцев квартир, кто уже проводил перепланировку показывает, что даже несмотря на дополнительные траты на услуги посредников, согласование перепланировки с помощью специалистов сбережет вам не только время, но и нервы, а порой даже позволяет сэкономить.

К сожалению, многие и сейчас проводят перепланировку самостоятельно, несмотря на упрощенную процедуру согласования, которая строго регламентировала весь порядок получения разрешений и обозначила перечень необходимых для согласования документов. Не стоит надеяться на то, что коммунальные службы никогда не узнают о проведенных работах по перепланировке квартиры. Незаконные, самовольные перепланировки чаще всего проводятся с нарушениями, а это почти всегда - риск возникновения аварийной ситуации не только в вашей квартире, но и в квартирах соседей. Чтобы избежать неприятных последствий при проведении перепланировки, следует заранее позаботиться о безопасности и приступать к работам только после получения соответствующего разрешения на перепланировку квартиры, выданного Жилищной инспекцией.

 

Образцы разрешений на перепланировку

Пример № 1
Пример 2
 
Пример 3
 
Пример 4
 
разрешение на перепланировку - образец № 1 разрешение на перепланировку пример № 2   разрешение на перепланировку квартиры пример № 3   перепланировка квартиры - разрешение, образец № 4  

 

 

  
 
 
 
 

© ООО "Комплекс" 1999-2010
Тел/факс:Тел (495) 963-11-72

  создание сайтов GRstudio.ru